据天眼查披露的信息显示，近日，上海金山万达投资广场近期发生了股权变更情况。大连万达商业管理集团股份有限公司退出该公司股东名单，新股东为苏州联商贰号商业管理有限公司，同时公司的法定代表人由高茜变更为关兆彧。
公开资料显示，上海金山万达广场投资有限公司成立于2013年4月2日，注册地位于上海市金山区海丰路65号2666室。经营范围包括商业广场投资，建筑工程施工，日用百货销售，自有房屋租赁，停车场管理服务。
据了解，这已经是被中联基金接手的第四家万达广场了。
2023年12月25日、26日，大连万达商业管理集团有限公司分别退出湖州万达、太仓万达，同时新增苏州联商叁号商业管理有限公司、苏州联商伍号商业管理有限公司为两家公司的唯一股东。
12月29日，广州萝岗万达广场有限公司也发生信息变更，新增股东苏州联商肆号商业管理有限公司。
公开信息显示，四家公司的法定代表人均变更为牟舟。而牟舟是中联前源不动产基金管理有限公司投资部副总裁。在股权穿透后，苏州联商叁号、苏州联商伍号、苏州联商肆号、苏州联商贰号均为中联基金下属公司。
据官网资料，中联基金专注于以REITs为核心的不动产金融业务，有不动产投资孵化、不动产证券化投行、证券化产品投资三大业务线。公司基于团队在不动产金融领域的经验，前端搭建土地收储、招拍挂、开发建设孵化基金平台，培育持有型物业。
按照王健林此前的计划，万达集团将出售其在全国范围内的部分万达广场以换取流动资金。
有观点称，上述四家公司在中联基金接手后，具备了更多资本运作空间。接手湖州、太仓、广州萝岗、上海金山四家公司只是第一步，并不是中联基金的最终目的。
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12月29日，市场消息称，王健林旗下万达广场再次进行资产调整，将广州萝岗万达广场转让给了中联前源不动产基金管理有限公司。
此次交易完成后，大连万达商业管理集团股份有限公司完全退出该公司股东，由苏州联商肆号商业管理有限公司全资控股，后者为中联前源不动产基金的子公司。
而12月25日、26日，大连万达商管分别退出太仓万达广场投资有限公司、湖州万达投资有限公司的股东名单。这两家公司分别新增了苏州联商叁号商业管理有限公司、苏州联商伍号商业管理有限公司为全资股东。
此外，同样在12月份，大连万达商管旗下上海万达酒店投资有限公司发生股权变更，原全资股东大连万达商业管理集团股份有限公司退出，北京鹰朗商业管理有限公司成为全资股东。
据了解，王健林正在履行此前向投资者透露的出售万达广场的计划。按照王健林此前的计划，万达集团将出售其在全国范围内的部分万达广场以换取流动资金。
早在今年6月，上海松江万达广场、西宁海湖万达广场、江门台山万达广场三个购物中心也出售给了大家保险。今年10月，大家保险再次收购了上海周浦万达广场。
已多次出售旗下资产
值得关注的是，为了缓解流动性危机，今年以来，万达已多次出售旗下资产。
5月底，上海松江万达广场、西宁海湖万达广场、江门台山万达广场三个购物中心的大股东接连由大连万达商管变更为“珠海稳昇企业管理有限公司”，该公司背后浮现“大家人寿保险”身影。
6月底，万达地产将持有的武汉华达玖号创新投资合伙企业（下称“武汉华达玖号”）85.7206%股份进行了转让，接盘方为中国华融资产管理股份有限公司。
10月份，大连万达商管退出上海万达广场置业有限公司股东名单，上海家昇管理咨询合伙企业（有限合伙）和芜湖浦煜股权投资合伙企业（有限合伙）联手接盘该公司100%股权。上海家昇管理咨询合伙企业由大家投资控股有限责任公司持股90.91%，大家人寿保险股份有限公司间接持股。
12月12日，万达电影宣布易主。实际控制人将变更为儒意投资的柯利明。
12月22日，大连万达商管旗下上海万达酒店投资有限公司发生股权变更，公司股东由大连万达商管变为北京鹰朗商业管理有限公司。据知情人士透露，虽然万达成功出售了上海万达瑞华酒店资产，但酒店仍由万达继续管理，保留万达品牌。
对于万达商管而言，时至2023年底，最大的压力就是上市对赌期限的到来。2023年12月28日，港交所显示珠海万达商管招股书再次失效。这已是珠海万达商管第四次冲击IPO未果。
12月12日，万达集团官网宣布，太盟投资集团（PAG）已经与大连万达商管集团共同宣布签署新投资协议，太盟将联合其他投资者，在投资赎回期满时，经万达商管集团赎回后，对珠海万达商管再投资。
现有投资人于2021年8月对珠海万达商管的投资额约为380亿元人民币，其中太盟的投资额约为28亿美元（约180亿元人民币），现有投资人在原投资安排中享有到期赎回权。按照新协议，大连万达商管持股由逾70%降至40%，为单一最大股东，太盟等数家现有及新进投资人股东参与投资，总计持股60%。
这也意味着，万达的危机暂时得以解除。股权架构剧变后，珠海万达商管未来是否继续推进上市，将存在不确定性。
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