自2002年起，西安市启动城中村改造工程，旨在改善城市形象，提升居民生活质量。然而，这一过程中出现了诸多问题，导致包括王军在内的400多名购房者至今仍无法入住新房。2010年，王军全款购买了国际幸福城的房产，原本计划作为儿子的婚房，但14年过去，孙子已11岁，新房仍未交付。类似情况在西安并非个案，整个城市因城改项目停工而无法入住的购房者数量远超这一数字。
城改项目的背后，是房地产开发企业与村民、施工企业、购房者以及民间借贷人等多方利益的复杂交织。资金链紧张成为项目无法按时交付的主要原因。以国际幸福城为例，开发商陕西宏润房地产开发有限公司在项目推进过程中遭遇了资金短缺、土地手续不全等问题，最终导致项目停工。此外，易合坊、西江月等其他城改项目也因资金链断裂而陷入困境。
面对城改项目的困境，西安市政府表示将加大对停工楼盘的整治和复工力度，并在2024年的为民实事实施方案中明确提出推进“保交楼”和回迁安置项目建设。同时，有关专家建议，未来城改项目需要一个整体综合解决方案，以运营思维推动遗留项目的解决，而不仅仅是传统的拆建、销售模式。
西安市城中村改造事务中心提供的资料显示，截至2023年中，全市共有城棚改项目368个，涉及26.7万户家庭、86.8万人。然而，由于种种原因，目前有99个项目未完成回迁。这一现象不仅影响了购房者的正常生活，也对城市的稳定和发展造成了影响。
在解决城改项目问题的过程中，政府、开发商、村民等各方需要共同努力，寻找合理的解决方案。同时，也需要完善相关立法，加强监管，避免类似问题的再次发生。对于购房者而言，他们需要的是一个明确的答复和解决方案，以便尽快解决他们的居住问题，结束长期的等待和不确定性。
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