近期，深圳实施了分区放宽限购的房地产市场调控措施，这一政策尤其对限购“松绑”区域的新房市场产生了显著影响。根据多位销售人员的反馈，新政实施后，楼盘的咨询量和成交量均出现明显上升。例如，某楼盘在新政后第一天就成交了十几套房，其销售顾问提到，周末客户来访异常繁忙，有时一天要接待十几批客户，其中不乏因新政获得购房资格的家庭，尤其是拥有两个及以上未成年子女的深圳户籍居民。
深圳房地产市场的整体交易量也随之攀升。据统计，最近一周内，深圳二手房签约量环比增长超过200%，达到约1361套，显示出市场活力的增强。
新政不仅放宽了对本地多子女家庭的购房限制，还降低了非深圳户籍居民及企事业单位的购房门槛，包括缩短个税和社会保险的缴交年限要求，并允许符合条件的企业为员工购置住房。这些调整吸引了大量咨询和签约，如盐田区的一名新盘销售人员透露，咨询量增长了大约40%，成交量也有所上扬，主要得益于刚需买家的增多。
在二手房市场方面，尽管表现各异，部分区位优越的区域带看量和成交量均有增加，而较为偏远地区则更多表现为看房活跃度提高，实际成交转化尚需时日。中介反映，尽管咨询和带看活动频繁，但买家在做决定时相对谨慎，担忧房价可能持续走低或个人收入不稳定，影响购房决策。深圳楼市被“激活”。
分析人士指出，此轮政策调整旨在促进新房去库存，同时在一定程度上激活二手房市场，尤其是在政策惠及的区域。不过，对于未放宽限购的核心区域，如福田、南山、罗湖等，新政带来的直接影响较小。总体而言，市场观察人士预期，随着新政效应逐步显现，深圳房地产市场交易量将得到提振，价格也可能在成交量的支撑下趋向稳定。
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