临安区作为杭州首个实施政府回购商品住房政策的区域，于5月14日官方发布了征集公告，引发市场广泛关注。据钱江晚报记者了解，房企报名环节已在近日截止，多家企业积极响应参与。
此次政府回购住房旨在用作公共租赁房源，因此对房屋规格有明确限制：单套面积不超过70平方米，需整栋销售，并要求房源为现房或一年内可交付，同时对车位比例设定标准。此条件对开发商来说相当严格，尤其是对房屋面积的限定。一位在临安市场有深度布局的民营房企代表透露，他们已针对符合标准的项目进行了申报。
据统计，临安在售楼盘中，符合70平方米以下面积要求的大约有十几个。相关部门正通过报名了解房企意向，回购的具体方式与价格将依据报名情况后续敲定。尽管具体报名房企数量尚未公开，但已知参与者众多。
临安并非孤例，国内多个城市如苏州、郑州、济南自2022年起已开始回购商品房用于人才公寓及保障房建设。今年，更多城市加入这一行列。浙江省内，湖州、温州等地也采取了类似措施，通过国企回购滞销房产或以优惠价回收房屋作为保障性租赁住房。政府回购行为对于消化过剩库存、调节市场供需平衡、提振市场信心及缓解房企压力具有积极影响。5月17日的全国保交房工作会议上，首次从国家层面鼓励库存较多城市适度回购商品房作为保障房，预示着未来或有更多地区采纳这一策略。
此举不仅响应了市场调整的需求，也为房地产市场提供了新的解决方案，有望促进房地产市场的健康发展。
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