程橙前往曾经的租住处取遗落的物品时,得知房子已经有人入住,便给任某某发消息,提醒退钱,要退回的有押金3000元钱,水电费470元左右就算500元,还有一个月未住(房租1900元钱)。

任某某认为,叫人打扫卫生、擦玻璃、重设密码、卫生间花洒漏水、卫生间上的灯掉下来都需要扣钱,他认为只能退还2000元左右。同时任某某说,必须找到中介后才能退这些钱,而双方表示都找不到彼时的中介了,任某撂下话:“找不到中介2000元都不会给。”

>>矛盾升级

房东表示分文不退,等着起诉

后来,程橙将要退还的钱从3000元降到了2500元。期间,程橙发消息说,如若不然就要去法院起诉。该消息激怒了任某某,其发消息回复称:“你已经把叔叔说恼了”,表示分文不退,等程橙起诉。

随后,程橙花200元找人写了份诉状,同年12月8日,她来到西安市新城区人民法院缴了66元钱起诉费。之后的一天房东任某某发来的微信言辞激烈,先后出现了“可笑、玩弄、羞耻”等词,这让程橙很受刺激。

程橙回复“你不要再刺激我了”,得到的回复却是“……叔叔有足够的耐心等你上(起)诉,因为叔叔还不(知)道打官司怎么打,很希望尝试一下”。

同年12月9日14时25分,程橙在抖音下单,买了两瓶“敌草快”。16时57分,在警察的介入下,原本要退3000元押金的任某某,给退了1300元钱。余下的1700元,任某某认为,房子虽然租出去了,但因为程橙提前搬走、违约在先,剩余一个月的房租不退还。出租需要重新发布,找中介花掉900元钱,再次租给新房客的时候少收300元钱,再扣除500元钱水电费,这些扣过后,只能退还1300元。

程橙认为退的不够,继续向任某某要钱。从聊天记录来看,被羞辱后的程橙给任某某的微信名改为“不良房东任××”。任某某被问急了,突然回应“你这婊子,我真恶心你”。程橙不断重复“无良房东退钱”。

女生退租遭辱骂致死案二审维持原判

西安大三女生程橙(化名)的生命定格在20岁。两年多前,她因退房租被房东辱骂挖苦、继而喝农药自杀。女孩父母以侵权将七旬房东告上法庭,法院强调“人无德不立”,判房东赔偿19万余元。房东不服提起上诉。

2024年5月22日,西安中院二审结果维持了原判。女生退租遭辱骂致死案二审维持原判!

>>报警留遗言

“我不需要抢救……我只需要任××的道款”

2021年12月12日下午,程橙先后发出两条短信,最先收到短信的是她的高中同学、闺蜜阿彬,写着:“我在×××苑×号楼××××,我带了两部手机,一部苹果13,一部苹果xr,里面有我和任××的聊天记录,通话记录,帮我保存好。他说了我死了就会给我道歉,我的行李箱在宫园美禹××××,住的民宿。我的小狗现在和我在一起,你可能要帮我照顾它几天了。对不起,麻烦你来送我最后一程了。”阿彬看到消息后,立即给程橙打电话,但始终没人接听,她赶紧拨打110报警。

女生退租遭辱骂致死案二审维持原判 房东终审败诉赔19万

当日下午,陕西公安12110短信报警台也收到了程橙发来的短信,“我现在在陕西省西安市新城区×××苑×号楼××××。我已经服农药自杀。现手机静音,接不到电话,接下来的事情交给你们了,谢谢。我的苹果13和xr手机屏幕上面都有我父母的联系电话。不用送我去医院了,我不需要抢救,就算抢救也已经来不及了。我只需要任××的道款尚可安息。谢谢你们。”

警察赶到后立即将程橙送往医院抢救。程橙的父亲程师傅当天下午5时40分接到西安市公安局站前分局自强路派出所民警电话,说孩子出事了。

当天晚上,程师傅和妻子刘女士急匆匆地赶到西安市中心医院,看到女儿的时候,已经洗过胃了,看着精神也还可以,但很快,他们从医生那里得知女儿喝的是农药“敌草快”,情况很不乐观,让他们做最坏的打算。

次日下午两点多,20岁的程橙给父亲说了最后一句话“你们一定要给我讨一个公道,要房东道歉”,之后便陷入昏迷,再也没能醒过来。

程师傅后来才得知,“敌草快”是女儿在抖音上买的,共买了两瓶,喝了一瓶。他和妻子不明白,女儿为何寻短见。

程师傅查看女儿的遗物,在微信聊天记录上找到了她自杀的原因。

2021年6月11日,程橙在西安市新城区租住了×××苑任某某的房子,租期一年,合同约定,从2021年6月14日起到2022年6月13日止。房租每月1900元钱,押金3000元钱。房租共分两次交,第一次交房租时间是2021年6月11日,第二次交房租时间是同年11月14日。

双方约定,“在租赁期内,乙方(房客)中途擅自退租,应按合同约定的一个月租金向甲方(房东)支付违约金,押金不退”。在合同末尾有个补充条款,约定“合同期内,如乙方想要转租,需要提前和房东协商,如经过房东同意,乙方可进行转租,转租成功后,甲方退还乙方押金以及剩余房租”。

程橙的父亲说,2021年10月,女儿说想回家了,当月31日,他将女儿从西安带回商南县。当时,是他和妻子,以及程橙和她的叔叔4人一起打扫的房间,打扫干净后给房东退了房子,房东任某某当时并没提出问题,只说押金回头扣完水电费后返还。

根据程师傅提供的女儿手机微信记录显示,从2021年11月10日开始,程橙和房东任某某就开始协商退房租和押金一事。此间,女儿也多次从商南县前往西安,后来他才知道,女儿来西安就是去找房东退钱。

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