【5年期以上LPR下降10个基点，#100万元房贷30年减少2.1万#】
据财联社报道，7月22日，最新一期贷款市场报价利率（LPR）今日出炉，五年期LPR下调至3.85%，此前为3.95%。如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供减少57.3元，累积30年月供减少2.1万元。
此外，据中新经纬报道，这也是今年第二次LPR调整带来的房贷降息。此前在今年2月，LPR已经出现挂钩房贷以来最大的降息，5年期的利率下降了25个基点。
易居研究院研究总监严跃进表示，此次降息属于“双降”，即对于1年期和5年期的LPR都进行了下降，充分说明降息是全面的。这对于短期和中长期的资金使用都具有积极的作用。按照100万贷款本金、30年等额本息的还贷方式，每月月供将减少55元，房贷利息总额将减少近2万元。
中原地产研究院统计数据显示：2023年6月全国主要城市房贷平均利率4.1%，首套房利率在3.9左右，6月份全国房贷平均利率已经调整到了3.5%左右，首套房利率已经跌到了3.3%，跌幅达到了60个基点，相比5月份的首套房平均的3.55%也出现了明显的下调，整体看，“517楼市新政”后，全国房贷利率出现了大幅度的调整。
中原地产首席分析师张大伟认为，“在本次降息后，更多的城市房贷利率将调整到2字头。”
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