今日热点：隐秘的房贷返点：多地中介暗中拉客。最近，上海等地的房贷市场出现了“返点”现象。购房者通过中介申请房贷可以获得一定比例的现金返还或礼品。尽管这种做法曾被银行业协会叫停，但目前市场竞争激烈，多家银行和中介为了吸引客户，重新推出了这一政策。
近来，房贷市场上“返点”现象重现，购房者通过中介机构申请房贷可以获得部分现金返还或礼品。上海的购房者小林就在中介的帮助下，成功申请到了300多万元的房贷，并获得了贷款金额0.5%～0.6%的现金返点，相当于贷款100万元就能得到5000～6000元的现金回报。这一“意外之财”，让不少购房者感到惊喜。
在上海、北京、成都、重庆等地，越来越多的房贷中介开始宣传类似的“返点”活动，贷款金额的0.2%～0.8%不等。例如，一家重庆的中介平台就公开宣传，购房者通过其平台办理二手房贷款，可以获得贷款金额0.2%的现金返还。还有一些中介机构则联合银行，提供投资金条等高价值礼品，以吸引购房者。
这种“返点”现象的重新出现，反映了当前房地产市场竞争的激烈程度。银行和中介机构为了争夺客户资源，纷纷采用各种手段，其中“返点”无疑是一种吸引力较大的方式。然而，购房者也需警惕其中的风险。首先，银行与中介之间的返点协议往往缺乏透明度，购房者在办理过程中可能面临一些不确定因素。其次，尽管“返点”看似是购房者的额外福利，但实际上可能会增加贷款的整体成本。例如，中介可能会在返点中扣除部分费用，或者银行可能会通过其他手段收回成本。此外，购房者在关注“返点”金额的同时，还需确保自身的还款能力，避免因短期利益忽视长远的财务规划。
此外，银行向房产中介返佣的做法曾因扰乱信贷市场秩序而被叫停。2009年，深圳、上海等地的银行业同业公会均发文禁止当地银行向房贷中介支付“返点”费用。2010年，中国银行业协会也明确要求停止向房贷中介及其从业人员支付不对称的“返点”费用。然而，近年来，随着银行房贷业务的下滑，中小银行面临较大的业绩压力，通过“返点”方式吸引购房者的现象再次出现。
银行在实施“返点”政策时，需要在法律合规和市场竞争之间找到平衡点。对于购房者来说，需提高警惕，了解相关规定，确保自身权益不受损害。在当前房贷市场竞争日益激烈的背景下，购房者应根据自身实际情况，理性选择贷款方案，避免盲目追求短期利益而忽视长期财务稳定。
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