截图自广州市南沙区人民政府网站
文/梁宝欣
9月27日，广州市南沙区住房和城乡建设局发布《关于优化调整南沙区房地产政策的通知》（下称《通知》），明确表示在南沙区范围内购买商品住房不再审核购房资格，同时还对车位放开限购，通知自2024年9月28日起施行。
广州市南沙住建局表示，此次调整旨在更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，进一步优化调整南沙区房地产政策。
具体来看，《通知》指出，在南沙区范围内购买商品住房不再审核购房资格；对于项目可售（含已售）车位、车库数量超过本项目区划内房屋套数且符合以下所有条件的商服类项目，在保证本项目区划内业主可购买或租用一个车位或车库的前提下，剩余可售车位、车库全面放开限购：1.项目土地用地性质为B类；2.项目已完成竣工验收一年以上；3.项目已公开出售整体车位、车库半年以上。
值得一提的是，广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，9月14日就已传言南沙全面退出限购政策，但并无官方文件。直至9月26日政治局会议提出，回应群众关切，调整住房限购政策，南沙这个产业新城，也名正言顺地退出了限购政策。
“过去南沙限购政策比较严格，担心房地产投机炒作过于旺盛，影响区域功能和产业落地，现在则面临下滑太快的问题，对区域财政能力、基建投资造成影响。因此，稳定房地产的任务很重。而且，投资需求也没有了，相反现在也需要湾区投资者到南沙创业投资。因此，全面退出了限购政策。”李宇嘉说道。
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