【大河财立方记者朱娟】继保利推出“保价协议”，成都多家房企官宣涨价后，郑州有楼盘也加入涨价行列。
9月28日，河南本土房企河南卓凯置业有限公司（以下简称河南卓凯置业）发文称，自9月30日24时起，对旗下常绿·金水宸苑项目在售房源售价上调2%（约300元/平方米）。
自中央政治局会议首次提出“要促进房地产市场止跌回稳”后，市场上关于保价、涨价的声音不断。业内人士认为，保价、涨价都是企业的营销手段，有助于促进商品房去化，稳定房价预期，传递行业发展信心。
郑州一楼盘宣布涨价
9月28日，河南卓凯置业宣布上调旗下一在售项目价格2%。
文件中提到，常绿·金水宸苑项目建设工作有序推进，现已全期封顶、二次结构全线收尾在即，已达到准现房销售条件，且项目建设资金充足，现金流稳定；经由集团多方考察研判，常绿·金水宸苑项目品质在区域内尤为凸显；集团运营管理中心、营销管理中心考量决定，作为集团重点保价项目，常绿·金水宸苑项目自2024年9月30日24：00起，在售房源售价上涨2%。
对此，大河财立方记者以购房者身份走访该楼盘了解真实情况。
在常绿·金水宸苑项目售楼处，记者看到，有五六组购房者在了解楼盘情况，其中，售楼处大屏幕上打出的“倒计时3天、涨价2%”的信息格外扎眼。当记者询问涨价原因时，一位销售人员表示，此次调价的原因有几点：一是项目工期快，卖得好；二是项目原本预期价格为1.8万元/平方米，比现在高，目前属于亏本销售；三是近期各种利好政策叠加，利好房地产。
常绿·金水宸苑位于郑州市金水区索凌路东、魏河北路北，区域抗跌能力明显。从销售人员的介绍中得知，项目主打改善置业，配套较为完善，承诺“18个月交付”。在克而瑞河南区域发布的2024年1—8月郑州功能改善项目销售金额TOP20榜单中，该项目以1.59亿元的销售金额位列榜单第18位，成交均价为16267元/平方米。
公开资料显示，常绿·金水宸苑的开发商为河南卓凯置业，项目由常绿集团、蓝城集团与兴涛置业共同打造。其中，常绿集团成立于1994年，起家于河南省平顶山市，目前在郑州有3个项目，已跻身河南本土房企10强；蓝城集团成立于2010年9月，由被誉为“中国品质地产教父”的宋卫平带领原绿城核心团队组建而成；兴涛置业成立于2022年，持有河南卓凯置业95%股权。
一位在郑州房地产市场深耕十余年的业内人士向记者表示，楼盘位置、配套、品质，开发商实力，再加上近期的一系列利好政策等，这些都可能是常绿·金水宸苑涨价的底气。
不过，他还认为，也不排除这是楼盘的一种营销手段。“以涨价逼定意向客户，稳定市场预期和信心。”
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