律师称车位被占物业疏于履责可追责-律师分析“男子占车位被堵踹业主车门”：物业疏于履责可追责

#律师称车位被占物业疏于履责可追责#【律师分析“男子占车位被堵踹业主车门”：物业疏于履责可追责】#业主遭占车位踹车门物业称会检讨#近日，江苏镇江一网友发布视频称，其私家车位被占后用车堵住，却遭到占位车主的踹门捶窗。#律师谈男子占车位被堵猛踹业主车门#

21日，该网友向南都记者透露，其所居住的融创云阳·华南映小区长期以来“管理车位的方式比较糊涂，不管有没有车位的人都能进，才导致这种结果”。同日，该小区的物业工作人员就此事回应南都记者称，“这次我们确实工作没有做到位，我们要自我检讨。”

23日晚，该网友告诉南都记者，目前尚未等到警方的处理结果，小区物业在事发后在其车位旁贴上了禁停标识。“车库车少了很多，这个事发生后物业就不让系统之外的车进入了。”

近年来，私家车占用纠纷屡见不鲜。广东法制盛邦律师事务所律师汪冰洋向南都记者指出，物业管理服务不到位是此类纠纷频发的一大原因。“如物业在相关纠纷事件中存在疏于履行管理职责等违反物业管理服务合同相关条款的行为，业主可以追究物业的违约责任。”

广东广信君达律师事务所律师张捷也向南都记者指出，物业应积极履行管理职责，小区物业可以通过明确停车场管理规定及严格核准等方式，加强小区内的停车管理，确保只有授权的车辆能够进入停车区域。另外可以在车位上明确标识私家车位的信息，提醒其他临时进入车主不要占用等。

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