多银行被要求商贷利率不低于公积金-房天下产业网

据报道，多银行被要求商贷利率不低于公积金。此前，随着最新LPR调整，广州的房贷利率进入新阶段。最新5年期以上LPR下降25个基点至3.6%，引发了商业贷款利率的普遍下调。在新政策背景下，广州的首套房贷利率普遍降至“2”字头，其中部分银行将房贷利率调至2.6%，低于公积金的2.85%。

9月29日，广州全面取消楼市限购并下调二套房贷首付比例，据中指研究院监测，“国庆黄金周”期间广州市场热度走高。多个楼盘现场人气较旺，到访量及认购量均大幅上升，购房者入市步伐明显加快，保利、越秀等房企多个项目十一期间到访超1000组，多个楼盘提前完成国庆假期的销售任务。

多数城市调研项目国庆假期平均认购量超过9月全月。一线城市来看，各项目到访和认购量明显提升，广深表现优于京沪，广州监测项目假期平均认购量达9月全月2倍水平。

表：2024年国庆假期重点城市市场表现（项目调研情况）

根据广州市住房和城乡建设局发布的最新数据，自9月30日新政实施至10月21日，全市一手住宅认购量达到7680套，较9月份全月的5164套上涨48.7%。

10月份（截至10月21日），广州市一手住宅网签6300套，网签面积为67.26万平方米，较9月份的5164套和56.03万平方米分别增长22.0%和19.47%，与去年同期相比增幅更是高达45.73%和40.48%。

购房者的贷款成本下降，有望刺激消费和市场需求。

此次曝出多银行被要求商贷利率不低于公积金，即首套房商贷利率最低不得低于2.85%，商贷利率与公积金贷款利率应维持一定差距，未来的利率政策仍需进一步观察。

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