近日，湖南衡阳市传出一则令人瞩目的消息：自2025年1月1日起，衡阳市商品房销售将实行套内建筑面积计价。
今年以来，我国房地产市场迎来了一项重要变革，多地政府及开发商纷纷宣布将逐步取消公摊面积计价模式，标志着零公摊时代正加速向我们走来。
这一改革举措从地方政府到开发商层面都在积极推进，旨在通过不同方式实现公摊面积的取消。随着多地官宣的落地，取消公摊已成为房地产市场不可逆转的趋势。然而，值得注意的是，取消公摊并不意味着房价会因此大幅下跌。有专家指出，取消公摊仅仅是改变了公摊面积的计算方式，将原本计入公摊的“价格”并入到现有的房价之中。因此，商品房的“销售价”可能不会降低，反而有可能因这一调整而略有上升。
尽管如此，取消公摊面积计价模式对二手房市场可能产生积极影响。随着新房价格结构的调整，二手房价格有望相应降低，从而进一步拉开二手房与新房之间的价格差距。这对于购房者而言，无疑提供了更多的选择和比较空间。
此外，取消公摊计费后，物业费、取暖费等也将按照套内面积来收取。这一变化在一定程度上能够减轻全国老百姓的经济负担，让大家在居住成本上省下一笔不小的开支。然而，物业公司可能会通过提高物业费单价来弥补因计费面积减少而带来的损失。这也将促使物业行业加快标准化、规范化的进程，推动“物业行业标准”的树立与落地。
本文源自：金融界
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