网友关注：专家：全国楼市有望在下半年筑底。2024年下半年，全国房地产市场由于一系列政策支持，显现出止跌回稳的趋势。北京、上海、广州等城市的新建商品住宅成交量均有显著增长。购房者更注重住宅品质，房企之间的竞争围绕如何打造高品质“好房子”展开。尽管市场有所回升，房企仍面临偿债压力，需通过优化债务结构和提升经营性收入应对未来挑战。
2024年，随着一系列政策的出台，全国房地产市场逐渐显现回暖迹象。北京、上海、广州等城市的新建商品住宅成交量在12月迎来增长。数据显示，北京商品住宅成交量同比上升6.7%，环比增幅达17.1%；上海住宅成交面积增长5.7%，广州的日均网签成交面积同比增长54.1%。市场回暖的同时，购房者对住宅品质的要求也在提高，如何建造高品质的“好房子”成为房企竞争的重要课题。
政策的持续优化让购房成本降至历史低位。2024年全国房地产调控政策出台次数超750次，涵盖房贷利率、交易税费等方面，极大地减轻了购房者的负担。然而，2025年市场仍面临诸多挑战，商品房销售面积预计下降约6%。政策的落实和市场的恢复需要时间，未来盘活存量闲置土地将是推动市场进入新循环的关键。
龙湖的“观萃”项目在北京、上海、成都大获成功，成为市场焦点。然而，房企仍面临巨大的债务压力。龙湖通过优化债务结构，优先削减短期债务，致力于降低整体负债规模。这一策略已在2024年取得成效，龙湖的经营性业务对整体收入和利润的贡献显著提升。
2024年房地产市场在政策的推动下，开始逐步回暖。购房者对住宅品质的要求日益提高，房企在产品设计和建造上必须更加注重品质和创新。政府的政策支持对市场平稳发展起到重要作用，但房企自身也需提高抗风险能力。龙湖的成功经验值得借鉴，通过优化债务结构和提高经营性收入，企业能够更好地应对市场波动。未来，房企不仅要关注短期市场动态，更需着眼长远发展，探索可持续的经营模式。高品质“好房子”的建设不仅是企业竞争力的体现，也是满足居民高品质生活需求的重要一步。2025年市场仍需面对挑战，政策的落实和市场的进一步恢复需要时间和耐心。房企在此过程中需要灵活调整策略，以增强自身的市场竞争力和盈利能力。
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