房价飙升 澳大利亚出台外国人限购令 缓解住房危机举措

为了缓解国内的住房危机，澳大利亚政府颁布了一项“限购令”，严格限制外籍投资人在澳大利亚买房置业。根据新规，自2023年4月1日起，外籍购房者不得购买澳大利亚已经建成的房屋和楼盘（存量房），这一规定将持续到2027年3月31日，届时政府将视情况决定是否延长。新规适用于外籍投资人、临时居民如留学生和持工作签证的短期居留人士，以及外资公司。不过，在建的新住宅不受此限制。此外，政府还将严厉打击国外房地产开发商在澳大利亚的“囤地”行为，要求现有的空置土地须在合理时间内进行开发。

近年来，房价不断攀升加剧了澳大利亚的民生危机。以悉尼为例，近十年来该市房价飙升了七成，中位数达到120万澳元（约合人民币553万元），房租也在不断上涨。新南威尔士州的住房短缺问题尤为突出，2022年该州适用于低收入群体的保障性住房缺口超过22万套。房价飙升已成为影响社会稳定的关键因素之一，控制房价过快增长也成为今年大选的核心议题。然而，媒体透露，工党政府的新政对整个楼市的影响力不足0.4%，其实际效力引发广泛质疑。讽刺的是，这一新规几乎与去年反对党提出的理念相同，当时工党曾批评反对党的这一构想有些“精神错乱”。

澳大利亚住房部长奥尼尔表示，新规旨在确保更多年轻人能够拥有住房，是一道惠及公众的好政策。但她也承认，“限购令”并非解决住房危机的灵丹妙药，政府并没有万全之策。

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