值得注意的是，2月21日，汇添富上海地产租赁住房REIT获上交所批复，底层资产为上海市闵行区虹桥项目、江月路项目。这也是我国第7单保障性租赁住房REITs项目。该产品于2024年11月26日申报至上交所，从申报到审核通过用时不到90天。
完成“十四五”规划中的保租房供应任务以及各城市加大对人才的吸引力度，是这一现状的重要背景。从市场层面来看，保租房的供应正在对租赁市场带来深远影响。“十四五”期间，我国计划筹集建设保障性租赁住房870万套间，预计可以帮助2600多万新市民、青年人改善居住条件。作为“十四五”规划的收官之年，2025年以来，各地对保租房的制度建设和实际供应都在提速。
住建部近期提出，在2024年全国建设筹集172万套（间）配售型保障性住房、保障性租赁住房、公租房基础上，今年将继续增加保障性住房供给，帮助新市民、农民工等实现安居。事实上，作为构建房地产发展新模式的重要内容，针对保租房的制度建设和实际供应，将是一项中长期的工作内容。辽宁省住房城乡建设厅副厅长解宇表示，2025年至2027年，全省计划通过收购存量商品房方式新增12万套配租型保障性住房，其中新增2万套公租房，10万套保障性租赁住房。
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