厦门大学经济学系副教授丁长发对第一财经分析，这7个省份的居民人均可支配收入比较高，居民手里有闲钱，就会进行投资，比如买股票、债券、保险、理财等，这些方面的收益比较多。同时，这些经济发达的省份，城镇化率很高，城市的房子好出租，很容易带来相关收入。同样一套房子，在北上广深、厦门、杭州和小城镇存在巨大差异，出租房子带来的财产性收入也差距很大。
北京和上海两个强一线城市的人均财产净收入均超过万元大关，分别为12418元和10741元。上海和北京作为城市经济体，城镇化率高，现代服务业、高新技术产业、新兴产业十分发达，总部经济突出，高薪岗位多，吸引了大量人才集聚，居民的平均收入也高。
丁长发说，京沪居民的人均工资性收入本身就高，工资性收入转化为财产性收入也会高。居民出于保值增值的需要，手里有钱也会做更多投资，不论是动产还是不动产投资也都比较多，相应的人均财产净收入也会比较高。
去年浙江人均财产净收入达7397元，位居第三。丁长发说，浙江是目前我国民营经济、县域经济十分发达的省份，人均收入高，很多人就把收入用于股票、不动产等方面的投资，进而带来相关动产和不动产的收益。此外，浙江等地居民的投资意识浓厚，财产性的收入也会相对多一些。
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