3月19日，全球高净值人群研究机构胡润研究院发布《2023胡润财富报告》。可以看到，中国高净值家庭数量下降，胡润财富报告披露了财富分布变化。这一消息引起了广泛的关注和讨论。
根据报告，截至2023年1月1日，中国拥有亿元资产的“超高净值家庭”数量达到13.3万户，比上年减少3.8%，即减少5200户。
报告还显示其他财富分段的家庭数量。截至2023年1月1日，中国拥有600万元资产的“富裕家庭”数量已经达到514万户，比上年减少0.8%，即减少4万户；拥有千万元资产的“高净值家庭”数量达到208万户，比上年减少1.3%，即减少2.7万户。
不同财富分段家庭数量的地区分布略有差异。600万元资产“富裕家庭”分布数量前三的地区分别为北京、广东、上海，数量分别为73万户、70.1万户、62.6万户；千万元资产“高净值家庭”分布数量前三的地区分别为广东、北京、上海，数量分别为30万户、29.9万户、26.5万户；亿元资产“超高净值家庭”分布数量前三的地区分别为北京、广东、上海，数量为1.94万户、1.73万户、1.68万户。
从这次公布的数据，我们探讨下高净值人群选择养老物业需要考虑的因素：
1、医疗
养老机构最重要的功能之一就是可以提供医疗服务。因为有很多老人会有慢性病或者容易产生突发性情况，这种情况下，医疗条件就比较重要。如果养老院附近或是内部配有综合性医院、老年专科医院、康复医院、中医院或是社区医院都是非常好的选择。
2、环境
环境包括外部环境和内部环境。外部自然环境指养老机构所处的地理环境，一个养老项目所在区域的天气、自然风光、社会环境等都是影响养老项目品质的重要因素。例如，一个临近高尔夫球场的养老社区，无疑在环境方面有优势。另外养老社区的内部环境也很重要，大型的养老社区往往在这方面有优势。对于养老人群来说，有些朋友喜欢气候宜人的城市，有些朋友喜欢秀丽古朴的基调，也有朋友喜欢风景如画的地区。如果辛劳一辈子，在退休后可以享受“落霞与孤鹜齐飞，秋水共长天一色”之趣，也不枉此生。
3、配套
丰富的配套能丰富养老人群的生活。有的养老社区配备老年大学、康养会所、医院、KTV、老年商街等各种生活所需场所，老人不出社区生活就能非常丰富。
有的更大型的社区，高尔夫球、保龄球、文化娱乐设施等各种配套更为齐全。比如著名的太阳城，配有医院、康娱中心、银行、泳池、高尔夫球场、网球、篮球、保龄球场地，以及各类具有经营权的俱乐部。
4、服务
养老机构在提供服务方面基本是定制化的，面对不同人群提供的养老服务不同。一般老人可以按活动能力划分为活力老人、半自理老人、失能失智老人，不同类型的老人所需要的服务也是不一样的。高品质的养老机构能够提供各种等级的服务，为不同类型老人提供更美好的生活，也能降低家人的负担。这不仅体现在生活照料上，也体现在医护上，一些养老机构可以为各类老人提供慢性病管理、医护指导等各方面的服务。
5、社交
在有社交社群组织的养老社区内，老年人可以花更多时间做自己喜欢的事情，并且是和一群年纪相仿、志同道合的人一起做。社交方面各高端养老社区基本差距不大，都以老年学习、生活体验为主。
本文源自：金融界
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