不过，由于原来是多层建筑，重建后是高层和小高层（永安里17层，浙工新村11层）建筑，得房率因素也被考虑在内。因此，计算原住房面积的时候，是要把公摊面积也算上。
“新建的房子有的是一梯两户，有的是两梯三户，我们会据实计算每户平摊到的电梯面积，大概每户要摊到3个多平方。这个面积，也是按照1500元/m²结算。”江山市住建局相关负责人告诉记者。
浙工新村的做法大同小异，只不过不是计算电梯公摊面积，而是计算套内面积。打个比方，原有住房产证面积70m²，相当于新房75m²的套内面积，那么75m²按1350元/m²结算，超出部分才按扩面价格结算。
值得一提的是，永安里储藏室面积可以并入原住房面积，同样也是按照1500元/m²的价格结算。“很多业主都有储藏室，小的大概5m²左右，大的超过10m²。这些储藏室若按单价算，买入价格并不低，有的甚至要高于住宅，而且还有产证。基于这些因素，最后决定并入住房面积。”江山市住建局相关负责人解释说。
记者了解到，永安里一期业主按时签约还可拿到部分奖励和补贴。扣除这一因素，业主实际出资额要略低于上述出资方案，户均20万元左右。以一套原面积约106m²的住房（含储藏室）为例，新建之后产证面积约123m²，总共花了约16万元。
光从出资额来看，浙工新村要高出很多。以一套原产权面积为74㎡的房子为例，新建之后产证面积106㎡，再加上一个地下车位，总共要花上百万元。其实，对比永安里不难看出，浙工新村业主出资高主要是因为扩面部分不但价格高，面积也更大（最大可扩面20㎡），而且车位价格不菲（每个约22万元）。此外，浙工新村业主每户可享10万元装修补偿款以及临时租房补贴，若算上这一笔钱，业主实际出资额也要低一些。
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