衡阳鼓励开发商给新房买稳价险 力促楼市稳健发展

衡阳鼓励开发商给新房买稳价险

衡阳市政府办公室最近发布了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施（试行）》的通知，旨在稳定和促进当地房地产市场的健康发展。措施重点包括：

– 住宅计容与销售方式调整：将探索商品住宅以套内建筑面积作为计价销售的标准，优化房地产商品住宅的计容方式。 – 土地供应管理：为了控制住宅用地总量，政府将推进土地片区综合开发，优先供应那些配套设施成熟、优质的地块，同时鼓励在土地出让时捆绑建设学校、医院等公共设施，以提升居住环境质量。

– 现房销售模式推广：政策积极引导开发商采取现房销售，银行被鼓励为现房销售项目提供更为灵活的贷款条件，如提高贷款额度、延长贷款期限和降低利率，尤其对首套购房者的按揭申请给予优先处理。

– 创新金融服务与保险产品：支持保险公司开发针对房地产的保交楼险和稳价险，激励开发商投保，使购房者能从中受益。同时，调整了个人住房贷款的首付比例和利率政策，提高了住房公积金贷款额度，并为特定群体如高学历毕业生、引进人才和三孩家庭提供了额外的贷款优惠政策。

– 其他支持措施：还包括推行“房票”安置、化解地下车位库存、支持居民“以旧换新”及“带押过户”交易、下调报建规费和存量房评税价格、调整建设单位自持物业维修资金交存方式等，以全方位促进房地产市场的活跃度和稳定性。

这些措施自文件发布之日起生效，有效期两年，并建议衡阳市辖下的县市及南岳区参考执行，旨在响应中央和省级政府对房地产市场的指导方针，因地制宜地优化衡阳市的房地产政策环境。

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