今日热点：个人销售满2年二手房免征增值税。财政部等部门推出新政，调整了住房交易的税收政策。这次调整大大放宽了契税的面积标准，将从90平方米提升到140平方米，并且全国范围内统一个人购房契税至1%。土地增值税预征率下限也统一降低0.5个百分点，旨在减轻房地产企业的财务压力，并且降低二手房交易成本。对个人销售持有2年以上住房的增值税政策也进行了调整，取消了一些特定大城市的限制。
随着新税收政策的出台，房地产市场无疑迎来了重大利好。契税方面的调整，特别是将享受1%优惠税率的面积标准从90平方米提升到140平方米，不仅使得更多购房者可以享受到实质性的税收优惠，也为市场注入了活力，这对于刚需和改善型需求的购房者来说是一个极好的消息。这次政策还统一了土地增值税预征率下限，进一步降低了房地产企业的财务负担，从而有可能引导更多企业向市场推出高性价比的房产项目。同时，增值税和土地增值税政策的优化，在一定程度上也缓解了二手房市场的交易成本问题，可能会激发更多的市场交易。总体来看，政策的调整有助于稳定房地产市场，释放出积极信号，令购房者与房地产企业都能感受到实打实的政策温暖。但市场能否真正回暖，还取决于政策的落实程度以及市场对政策信号的反应。
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