央广网北京2月23日消息（记者刘飞）据中国之声《央广新闻》报道，国家统计局最新数据显示，全国15个一线和热点二线城市中，11个城市新建商品住宅价格环比下降、3个城市持平；一二线城市新建商品住宅价格环比基本止涨，三线城市走势总体平稳。有关我国房地产市场和棚户区改造相关情况，今天（23日），住建部部长陈政高在国务院新闻办新闻发布厅举行发布会。
据国家统计局数据显示，2016年全国商品房销售面积是15.7亿平方米，同比增长22.5%，其中商品住宅13.7亿平方米，同比增长22.4%。同时，商品房销售额达11.8万亿元，同比增长34.8%，其中商品住宅9.9万亿元，同比增长36.1%。
由于各城市间的市场分化，房地产市场形势也不一样。一些库存高的需要“去库存”，而热点城市的库存偏紧，需要防过热、防风险。
在去库存方面，陈政高介绍了各地去年出台的一系列措施，包括和城镇化相结合，出台鼓励农民工和农民进城购房的政策。他也介绍了2016年去库存的主要动力，比如推进棚户区改造的货币化安置，发展住房租赁市场，把库存房转化为租赁房，发展跨界地产，把库存房转化位创新创业、体育产业等用房。
国家统计局数据显示，到2016年末，商品房待售面积是6.95亿平方米，比2015年末减少了2300万平方米，下降3.2%。其中商品住宅待售面积是4.03亿平方米，比2015年末下降11%。
陈政高提出，下一步，要提高对农村转移人口的吸引力，促进公共服务均等化；增加三四线城市棚改比例，减少重复建设。
在热点城市防过热、防风险方面，陈政高指出，去年继续坚持了分类调控、因城因地施策的措施，有关地方结合实际出台了限购限贷、增加土地供应和住房供应面积等等一系列措施，同时大力整顿房地产市场的秩序。
陈政高表示，热点城市房地产的市场预期有所改变，房价过快上涨势头得到遏制，调控工作取得阶段性成效。他也指出，2016年10月份以来，热点城市新建商品住宅价格环比没有上涨，今年1月份房价继续趋稳。2017年要继续坚持分类调控、因城因地施策，重点解决三四线城市房地产库存过多的问题。另一方面，要抓好热点城市防过热、防风险工作，抑制房地产泡沫并防止大起大落。
对于未来房价走势和市场趋势，陈政高给出70个城市的最新房价数据。他表示，1月份环比来看，一线城市新建商品住宅价格环比继续持平，没有增长也没有回落。二线城市新建商品住宅价格微涨0.1%，比上个月回落0.1个百分点。三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%，涨幅和上个月相同。从同比看，一线城市新建商品房住宅价格连续四个月持续回落，本月比上月回落2.6个百分点；二线城市新建商品房住宅同比两个月回落，本月比上个月回落0.4个百分点。
对此，陈政高表示，无论从环比还是同比来看，预计今年一季度房地产价格会继续趋于稳定。尽管2017年房地产市场面临许多矛盾、问题以及不确定因素，但有利的条件更多，有能力、有办法保持市场平稳健康发展。
针对房地产税的情况以及会否对房价产生影响，住建部副部长陆克华表示，这是十八届三中全会明确的一个改革任务，要加快房地产税的立法并且适时推进改革，目前有关部门正在按照中央的要求开展工作。
在发展住房租赁市场方面，陆克华表示，要加快住房租赁立法，通过立法明确租赁当事人的权利和义务，保障结合法权益，建立稳定的租金制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面和买房居民享有同等待遇。
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