网友关注：女租客欠租失联屋内垃圾粪便堆成山。南京建邺法院近期曝光了一起租赁纠纷，房东因租客拖欠房租而强制收房，结果租客物品被清理，房东需承担80%的损失。双方均有过错，但房东处理方式不当，导致衣物误被清理，需赔偿租客损失。此案提醒租赁双方，处理纠纷时应依法合理。
在南京，一起房屋租赁纠纷引起了广泛关注。余某租住在黄某的房子内，因未按时交租，双方矛盾不断加剧。黄某要求余某搬离，但余某迟迟未能配合。无奈之下，黄某更换了房门锁，并打包余某的衣物，却未能妥善保管，最终导致衣物被误当垃圾清理。法院判决黄某承担80%的责任，因为他在处理租赁问题时，没有采取合理的方式，导致了租客的财物损失。
这起纠纷背后不仅反映了房东与租客之间的矛盾，也揭示了处理房屋租赁问题时的法律盲区。房东在收房过程中，应该遵循法律程序，妥善保管租客物品，并做好财物清单和记录，以避免不必要的麻烦。同时，租客也应按合同履行责任，避免拖欠租金。在租赁关系中，双方都应保持良好的沟通，及时解决问题，以免小事酿成大祸。通过这起案例，我们可以看到，维护自身权益不仅需要合法的理由，更需要合理的方法。无论是房东还是租客，遇到纠纷时，都应优先考虑通过法律途径解决，以降低不必要的损失和麻烦。总之，依法行事、合理沟通才是解决问题的关键。
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